Przede wszystkim za skojarzenie Stron i obsługę transakcji. Przygotowanie oferty, jej promocję i aktywne poszukiwanie klienta Kupującego. Największą wartość stanowi oczywiście informacja i telefon pełen kontaktów albo kajet pełen numerów telefonów do potencjalnych Klientów i inwestorów.
Ważne, aby pośrednik sprawnie poruszał się po lokalnym rynku, który obsługuje również we współpracy z "konkurencją ".
Wszystko to nie dzieje się samo. Dzieje się za sprawą warsztatu, wiedzy i umiejętności pośrednika. Znajomości lokalnego rynku i mechanizmów sprzedaży ale też i marketingu.
Tyle czystej teorii i pięknych słów. W praktyce oznacza to, że pośrednik prawie całą dobę jest w pracy.
✔ Spotyka się z klientami. Wówczas dla innych jest niedostępny. Nie odbiera telefonów. Nie zawsze zdąży po spotkaniu oddzwonić.
✔ Organizuje i przeprowadza prezentacje nieruchomości. Tu też często zdarza się, że ma umówionych kilku klientów na kilka nieruchomości w jednym dniu. Często mimo zabezpieczenia terminów..... doświadczamy spóźnień. Wystarczy, że jeden klient przyjdzie chwilę później na każdym skrzyżowaniu czerwone światło a cała misternie ułożona trasa wali się jak domek z kart.
✔ Finalizując transakcje pośrednik często odwiedza urzędy: skarbowy, miejski lub gminy, starostwo powiatowe, czasami jakąś kancelarię komorniczą. Często musimy spotkać się z jakimś adwokatem. Potrzebujemy zaświadczenia ze spółdzielni lub od zarządcy czy wspólnoty. Do przeniesieniem własności potrzeba sporo dokumentów więc najpierw najczęściej jedziemy złożyć wnioski, a po kilku dniach odebrać gotowe dokumenty.
✔ W międzyczasie dziesiątki telefonów, maili.
I pewnego dnia po wielu uzgodnieniach, negocjacjach i zebraniu pliku dokumentów widzimy się z klientami w Kancelarii Notarialnej.
To oczywiście nie koniec naszej pracy. Po zaksięgowaniu środków na koncie Sprzedających zostaje jeszcze przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Klient może czuć się bezpiecznie. Nie tylko z racji posiadanego przez pośrednika ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Przede wszystkim dlatego, że ma w Pośredniku wsparcie na każdym etapie transakcji. Nawet jeśli ten jest chwilowo zajęty, niedostępny, nie odbiera telefonu - JEST i wszystkiego pilnuje, nad wszystkim czuwa i wszystko ma pod kontrolą