2 #eduwtorek w LIBERA Nieruchomości: Home staging.
Zapraszam Cię na nasz 2 eduwtorek w LIBERA Nieruchomości. To cykl video publikowany na naszym facebooku i instagramie, w którym przybliżam naszym Klientom czynności, które kompleksowo wykonujemy w całym projekcie sprzedaży Twojej nieruchomości.
Home staging. Niezwykle popularny zabieg doceniony chyba najbardziej przez osoby flipujące. Ta grupa odkryła magię home stagingu i z powodzeniem go stosuje w swoich inwestycjach.
Na czym polega? Nie sposób odpowiedzieć w jednym zdaniu. To temat rzeka – polecam Twojej uwadze jeśli jesteś potencjalnym klientem i myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości lub jesteś pośrednikiem. Przede wszystkim HS zmierza do odperosnalizowania i odgracenia przestrzeni, a także wykonania prac, które podniosą wartość zbywanej nieruchomości. Może to być generalny remont połączony z wymianą instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i urządzeniem, umeblowaniem np. kuchni i salonu, a także aranżacja i wykończenie łazienki,. Może to być odmalowanie i odświeżenie mieszkania lub domu, nadanie wyraźnych funkcji poszczególnym pomieszczeniom, a także usunięcie wszelkich osobistych akcentów – zdjęć, pamiątek rodzinnych, bibelotów z podróży, zabawek dziecięcych, które zwyczajowo spotkać możemy w całym domu. Poduszki, świeczki i kolorowe owoce czy warzywa to wisienka na torcie. Służą dekorowaniu, niekoniecznie zwiększając wartość nieruchomości.
Od home stagingu należy odróżnić metamorfozę poszczególnych pomieszczeń wykonywaną często przez pośredników do sesji fotograficznej czy wirtualnych spacerów. Takie działania mogą mocno rozczarować klienta kupującego jeśli w ofercie zobaczy wystylizowany salon, a podczas prezentacji ukaże mu się życie i zwyczaje domowników: zabawki w salonie, łazienka pełna kosmetyków, kuchnia naszpikowana drobnymi sprzętami AGD.
HS jest usługą, z której właściciele mieszkań i domów niestety, niechętnie korzystają. Jest to dodatkowy koszt zarówno materiałów remontowych, wykończeniowych, dodatków, sprzątania jak i samego home stagera. Z moich obserwacji i doświadczeń wynika, że zatrudnienie home stagera to doskonała inwestycja, która z powodzeniem zwróci się przy sprzedaży dużych i drogich nieruchomości jak i małych mieszkań.