Od blisko 15 lat działam na lokalnym rynku nieruchomości obsługując transakcje zbycia (sprzedaż, wynajem) i nabycia (zakup, najem) nieruchomości zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym.
Co mnie, moje biuro LIBERA Nieruchomości i mój zespół #NajlepszwAgentkiwBydgoszczy wyróżnia?
- Ogromną wagę przywiązujemy do zagadnień prawnych. Pracę z Klientem rozpoczynamy od dopełnienia naszego ustawowego obowiązku czyli zawarcia Umowy pośrednictwa. Dopiero wówczas możemy przystąpić do pracy nad ofertą (zbywaną lub poszukiwaną). Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości to nasze podstawowe zadanie i pierwsza czynność, którą wykonujemy. Weryfikacja dokumentów nieruchomości – wpisów w księdze wieczystej, Zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowej, analiza podstawy nabycia, a w przypadku gruntów (domy i działki) dodatkowo sprawdzenie wypisu i wyrysu z rejestru gruntów czy przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Staramy się maksymalnie zabezpieczać każdą transakcje naszych klientów. Negocjujemy warunki (finansowe, płatności, zadatki, zaliczki, terminy umów, protokołów). Mediujemy w sprawach spornych. N
Nasze motto i misja to BEZPIECZEŃSTWO Twojej transakcji jest dla nas PRIORYTETEM.
- Każdą nieruchomość, z którą pracujemy weryfikujemy pod względem faktycznym. Oznacza to, że agent lub pośrednik osobiście jedzie obejrzeć mieszkanie, dom, działkę. Rozeznać stan techniczny. Sprawdzić otoczenie i dostępną infrastrukturę.
- Zbywane nieruchomości poddajemy wielu zabiegom wizualnym:
* home staging (odgracenie i odpersonalizowanie przestrzeni, aranżacja wnętrza zgodnie z funkcją pomieszczeń, metamorfozy do sesji foto, Drzwi Otwartych itp.),
* sesja fotograficzna (realizowana przez naszego fotografa),
* wirtualny spacer (nie tylko podnosi atrakcyjność oferty, ale przede wszystkim daje klientowi wiedzę o Twojej nieruchomości),
* przy nieruchomościach gruntowych wspieramy się także zdjęciami z drona,
* sporządzamy rzut mieszkania czy domu (aby klient wiedział jaki jest układ pomieszczeń).
- Dla każdej nieruchomości dostępnej na naszej stronie www.libera.nieruchomosci.pl sporządzamy plan marketingowy, aby określić zarówno docelowego nabywcę jak i kanały dystrybucji informacji o ofercie Twojej nieruchomości, a także założenia i warunki sfinalizowania transakcji.
- Obsługujemy całą transakcję: wszystkie prezentacje, promocje w internecie, akcje marketingowe, Umowy (przedwstępne, warunkowe, jesteśmy z Klientem w czasie przeniesienia własności), przygotowujemy dokumenty niezbędne do finalizacji, koordynujemy – we współpracy z najlepszymi doradcami kredytowymi - proces kredytowy, przeniesienie własności i przekazanie nieruchomości Protokołem zdawczo odbiorczym – Jesteśmy z Tobą od pierwszej rozmowy telefonicznej lub spotkania do momentu przekazania nieruchomości, którą sprzedajesz lub kupujesz.
- Aktywnie poszukujemy klienta zainteresowanego zakupem lub wynajmem mieszkania, domu, działki lub miejsca na biznes – na zlecenie Klientów obsługujemy także rynek nieruchomości komercyjnych.
- Zakupioną nieruchomość nasze agentki pomogą Ci korzystnie ubezpieczyć (ubezpieczenie nieruchomości, OC najemcy).
- Możesz zlecić nam również zarządzanie najmem. Również w tym kierunku mamy wieloletnie doświadczenie i odpowiednie przygotowanie zawodowe. Od lat zarządzamy mieszkaniami w Bydgoszczy.
- Współpracujemy w z wieloma specjalistami rynku nieruchomości. Możesz nam zlecić:
* sporządzenie certyfikatu energetycznego – od 28 kwietnia 2023 roku ten dokument będzie niezbędny zarówno przy sprzedaży jak i wynajmie mieszkań i domów,
* audyt techniczny kupowanej nieruchomości,
* wycenę nieruchomości – operat szacunkowy,
* negocjacje warunków sprzedaży/kupna nieruchomości,
* home – staging czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu,
- Współpracując z biurem LIBERA Nieruchomości masz GWARANCJĘ, że Twoja nieruchomość będzie dostępna dla wszystkich Klientów i Pośredników, ponieważ naszą dewizą jest WSPÓŁPRACUJĘ ZAWSZE, przy KAŻDEJ OFERCIE,
Zapraszam serdecznie do współpracy, każdy przypadek (nieruchomościowy i kredytowy) możesz z nami skonsultować w Czwartek z Expertem – w każdy czwartek w godzinach 15.00-18.00 w siedzibie naszego biura w Bydgoszczy przy ul. Ostroroga 13