Czy warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego? Oto kilka zalet:
- możesz je wykończyć według własnych nawet najbardziej szalonych pomysłów poczynając od łazienki i kuchni poprzez stolarkę wewnętrzną i podłogi,
- coraz częściej w projektach pojawiają się pomieszczenia gospodarcze lub garderoby, developerzy stawiają też na duże balkony czy nawet tarasy,
- masz nowe instalacje – a to bardzo ważne,
- masz większy wybór lokali w konkretnej inwestycji czy lokalizacji – możesz wybrać mieszkanie pod względem układu pomieszczeń, wielkości balkonu, stron świata czy uwzględniając piętro,
- masz dużą szansę na własne miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem – z bezpośrednim wejściem do klatki schodowej, docenisz to zimą kiedy ominie cię skrobanie szyb i latem kiedy zawsze wsiądziesz do chłodnego auta
- kupujesz nowe mieszkanie więc możesz spodziewać się nowych technologii: smart dom, videodomofon, fotowoltaika, a klatka schodowa coraz częściej jest zaprojektowana i wykonana w stylu hotelowym niż szpitalnym,
- masz gwarancje cichobieżnej nowoczesnej windy,
- dzisiaj developerzy prześcigają się w wyborze lokalizacji ożywiając np. nadbrzeże Brdy co daje możliwość pięknych widoków z mieszkania, jeśli mają większą działkę powstają mini osiedla z lokalną małą infrastrukturą – pojawiają się sklepy spożywcze, cukiernie, gabinety lekarskie czy kosmetyczne, a także nowoczesne place zabaw - to wszystko ma ogromny wpływ na komfort życia mieszkańców,
- osiedla są naturalnie ogrodzone co daje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa,
- budynki są spójne pod względem architektury, koloru elewacji, o ciekawie zaprojektowanych bryłach czy zielonych częściach wspólnych.
Kupując wymarzone mieszkanie na etapie tzw. "dziury w ziemi" masz szanse na niższą cenę, ale musisz uzbroić się w cierpliwość i wypatrywać zakończenia inwestycji. Kupując mieszkanie w gotowej inwestycji możesz zapłacić więcej, ale doskonale widzisz co kupujesz. Sprawdź też przed zawarciem Umowy developerskiej prospekt emisyjny z wszystkimi informacjami o inwestycji. Upewnij się, że budynek ma pozwolenie na użytkowanie i po zakupie mieszkania możesz rozpocząć remont i się wprowadzać. Sprawdź czy budynek jest już podłączony do sieci ciepłowniczej. Sprawdź co dzieje lub będzie działo się na sąsiednich działkach. Dzisiaj jest tam dziki park i piękna zieleń, ale za rok może powstać nowy budynek mieszkalny, albo galeria handlowa. A to może odebrać uroku całej inwestycji, a Tobie diametralnie zmienić widok.
Jeśli poświęcisz trochę czasu na „rozeznanie” sytuacji będziesz przez wiele lat cieszyć się ze swojego mieszkania.
Decydując się na zakup mieszkania weź pod uwagę, poza ceną koszty okołotransakcyjne:
* koszty związane z kredytem hipotecznym (opłaty bankowe, ubezpieczenie, operat szacunkowy),
* koszty notarialne (taksa notarialna, podatek pcc, opłaty sądowe),
* wynagrodzenie pośrednika (ściśle określone wraz z zakresem jego obowiązków w Umowie pośrednictwa), jeśli korzystasz z jego usług.
Pamiętaj, że nabywając lokal w inwestycji developerskiej, od developera, z rynku pierwotnego nie ponosisz kosztów usługi pośrednictwa (pokrywa je developer), a także nie płacisz podatku od czynności cywilno-prawnych (pcc - 2% wartości nieruchomości).
W ofercie naszego biura LIBERA Nieruchomości posiadamy wiele inwestycji developerskich realizowanych w Bydgoszczy. Nie wszystkie są publikowane na naszej stronie www.libera.nieruchomosci.pl. Zapraszam zatem do bezpośredniego kontaktu
Sabina Libera - 514 833 664
Sylwia Florjańczyk - 577 988 188