O wyłączności w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami mówi się od pewnego czasu coraz więcej i coraz częściej.
Wielu Agentów mierzy się z takimi umowami i takim sposobem pracy.
Na rynku pojawiło się wiele szkoleń, wielu prowadzących wyrosło na ekspertów w tej dziedzinie.
Jednak przeciętny, potencjalny Właściciel nieruchomości często nadal nie ma pojęcia o co chodzi z tą wyłącznością.
Zapraszam więc na małą podróż po zakamarkach Wyłączności ????????????????
Gotowi? Wyruszamy
Wyłączność jest najlepszą formą współpracy pomiędzy biurem nieruchomości /Agentem a Właścicielem.
Agent zyskuje:
???? możliwość SOLIDNEGO przygotowania oferty: home staging, sesja fotograficzna, wirtualny spacer, rzut mieszkania, spersonalizowany baner;
???? będzie mógł zorganizować Drzwi Otwarte;
???? w promocję, reklamę i marketing będzie angażował środki finansowe biura - ma bowiem gwarancję zwrotu poniesionych kosztów;
???? wskaże w swoim ogłoszeniu maksymalnie dokładną lokalizację - to podstawowy czynnik decydujący o wyborze nieruchomości;
???? nie będzie ukrywał lokalizacji ani zdjęć z zewnątrz i najbliższego otoczenia przed zainteresowanymi tą ofertą;
???? opracuje plan marketingowy dla Twojej oferty i konsekwentnie będzie to realizował;
???? podczas pierwszej rozmowy telefonicznej z zainteresowanym będzie w stanie udzielić wyczerpującej informacji na temat nieruchomości - mając ich kilka lub kilkanaście w swojej ofercie jest w stanie o nich opowiadać wręcz bez końca;
???? przede wszystkim doskonale zna nieruchomość: plusy, minusy, stan techniczny, otoczenie, stan prawny czy potencjał - a to bardzo ułatwia sprzedaż;
Właściciel zyskuje:
???? profesjonalnego i zaangażowanego opiekuna/przyjaciela swojej nieruchomości, który będzie dbał o każdy szczegół: od przygotowania oferty i maksymalnego urealnienia ceny po negocjacje z Kupującym możliwie najlepszej ceny i najlepszych warunków sprzedaży;
???? Agent/biuro zaangażują swoje środki finansowe w celu przygotowania Twojej nieruchomości do zbycia a także jej promocji w sieci, podczas spotkań networkingowych, targów mieszkaniowych itp.;
???? spotykając się z jednym Agentem - tylko jemu powierzysz informacje, czasami bardzo wręcz intymne o swoich powodach sprzedaży, swoich problemach i kłopotach, wszelkie dokumenty - masz gwarancję, że nie będą krążyły po całym mieście i nie wpadną w niepowołane ręce;
???? dzięki takiej umowie Twoja oferta
będzie UNIKATOWA, jedyna w swoim rodzaju: będzie miała profesjonalne zdjęcia, rzetelny opis, jedną cenę;
???? Twój Agent będzie dbał o Twoją ofertę a także zadba o to żeby jak najlepiej zabezpieczyć Cię w przypadku sprzedaży, będzie walczył o bezpieczne przeprowadzenie Cię przez cały ten proces;
???? będziesz miał jasny obraz sytuacji- Agent po każdej prezentacji poinformuje Cię o jej efektach, o tym co mówili klienci, przekaże Ci każdą ofertę z zaproponowaną ceną;
możecie się również umówić na cotygodniowy lub comiesięczny raport z pracy Agenta nad ofertą;
???? Agent wyłącznie Twojej nieruchomości nie będzie jej traktował jako wabika przy pomocy, którego będzie sprzedawać inne nieruchomości;
???? Twój Agent nie będzie uzależniał prezentacji Twojej nieruchomosci od zawarcia z klientem Kupującym umowy pośrednictwa;
???? Twój Agent będzie współpracował z "konkurencją" - przede wszystkim dlatego, że jest ona istotnym elementem wyłączności ale również dlatego, że będzie mu zależało na szybkiej transakcji;
Klient Kupujący zyskuje:
???? że szukając w Internecie wymarzonej nieruchomości znajdzie jedną ofertę Twojej nieruchomości;
???? w ogłoszeniu otrzyma maksimum prawdziwych informacji dotyczących choćby piętra, powierzchni, ilości pokoi, stanu technicznego itp.;
???? będzie miał pewność, że oferta została nie tylko sumiennie przygotowana ale i dokładnie sprawdzona pod względem formalnym i prawnym;